EINHEITEN
8 Exklusive Stadthäuser
GRÖSSE
ca. 133 m² bis ca. 144 m² 4 - 5 Zimmer
AfA
Massive Steuerersparnisse
durch 5 % degressive AfA + 5 % Sonder-AfA
PREISE
725.000 € bis 745.000 €
Provisionsfreier Neubau
ENERGIE-EFFIZIENZ
KfW 40 QNG
KAPITALANLAGE IN LEIPZIG
STADTHÄUSER MIT KLARER ZUKUNFTSPERSPEKTIVE.
Berechnet für ein Stadthaus ab 725.000 €
3,69 %
MIETRENDITE
22.707 €
steuervorteil
im ersten Jahr
20.063 €
positiver Cashflow
im ersten Jahr
185,59 %
eigenkapitalrendite
nach 10 Jahren
27.219 €
mieteinnahmen
im ersten Jahr
59.289 €
Abschreibung
im ersten Jahr
ENERGIEKONZEPT NACHHALTIGE INNOVATION - HÖCHSTE ENERGIEEFFIZIENZ
Ihre Vorteile auf einen Blick
LEIPZIG
IHR STANDORT FÜR SICHERE INVESTITIONEN.
EIN ORT, AN DEM LAGE ZU QUALITÄT WIRD.
Leipzig zählt zu den dynamischsten Wachstumsstädten Deutschlands und vereint wirtschaftliche Stärke, Bevölkerungszuwachs und hohe Lebensqualität in idealer Weise. Als bedeutender Standort in Mitteldeutschland profitiert die Stadt von einer exzellenten Infrastruktur, einer vielfältigen Wirtschaftslandschaft und einer stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum, beste Voraussetzungen für langfristig stabile Kapitalanlagen.
Mit ihrer lebendigen Innenstadt, renommierten Hochschulen und einer starken Anziehungskraft auf junge Fachkräfte, Familien und Studierende bietet Leipzig einen nachhaltigen Mietmarkt mit hoher Auslastung. Die Kombination aus moderaten Einstiegspreisen, positiver Wertentwicklung und kontinuierlicher Nachfrage macht Leipzig zu einem attraktiven Investmentstandort mit solider Zukunftsperspektive für Kapitalanleger.
ENTDECKEN SIE EXZELLENZ
IN ZUKUNFT GEDACHTEN
IMMOBILIEN
GRUNDRISSE, DIE KOMFORT NEU DEFINIEREN
HAUS 1
4 Zimmer, Erdgeschoss
142,75 m²
HAUS 1
4 Zimmer, OG
142,75 m²
HAUS 1
4 Zimmer, DG
142,75 m²
HAUS 3
5 Zimmer, EG
134,44 m²
HAUS 2
5 Zimmer, OG
134,44 m²
HAUS 2
5 Zimmer, DG
134,44 m²
WOHNKONZEPTE, DIE FREIHEIT SCHAFFEN
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet ein Stadthaus?
Die Hauspreise beginnen bei 725.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Das Projekt wird voraussichtlich im vierten Quartal 2027 fertiggestellt.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.